第1章：產(chǎn)權式酒店發(fā)展綜述 20
1.1 產(chǎn)權式酒店概述 20
1.1.1 產(chǎn)權式酒店界定 20
1.1.2 產(chǎn)權式酒店類型 20
1.1.3 產(chǎn)權式酒店優(yōu)勢 20
1.1.4 產(chǎn)權式酒店特征 21
1.2 產(chǎn)權式酒店核心利益主體分析 22
1.2.1 產(chǎn)權式酒店中利益相關者關系分析 22
（1）利益相關者界定 22
（2）利益相關者關系分析 22
1.2.2 核心利益相關者利益平衡分析 23
（1）房地產(chǎn)開發(fā)商的強勢地位 24
（2）投資者的弱勢地位 25
1.2.3 核心利益主體的地位轉換戰(zhàn)略 26
（1）投資者弱勢地位強化戰(zhàn)略 26
（2）轉換后核心利益主體間關系 27
1.3 中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展環(huán)境分析 28
1.3.1 中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 28
1.3.2 中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)政策環(huán)境分析 31
1.3.3 中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)社會環(huán)境分析 32
第2章：國內外產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢 34
2.1 國內外酒店行業(yè)發(fā)展狀況與趨勢 34
2.1.1 國際酒店行業(yè)發(fā)展狀況與趨勢 34
（1）各地區(qū)酒店行業(yè)發(fā)展狀況 34
（2）國際各星級酒店發(fā)展狀況 35
（3）全球酒店產(chǎn)業(yè)競爭格局 35
（4）國際酒店集團發(fā)展趨勢 37
2.1.2 中國酒店行業(yè)發(fā)展狀況與趨勢 38
（1）星級酒店市場總體經(jīng)營情況 38
（2）不同星級酒店經(jīng)營指標分析 38
（3）不同地區(qū)酒店經(jīng)營情況分析 39
（4）中國酒店行業(yè)品牌排名分析 40
（5）中國酒店行業(yè)區(qū)域發(fā)展狀況 40
（6）中國酒店行業(yè)發(fā)展前景預測 41
2.2 國外產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展狀況與經(jīng)驗借鑒 42
2.2.1 國外產(chǎn)權式酒店發(fā)展歷程 42
2.2.2 國外產(chǎn)權式酒店發(fā)展優(yōu)勢 43
2.2.3 國外產(chǎn)權式酒店市場規(guī)模 43
2.2.4 國外產(chǎn)權式酒店客戶類型 44
2.2.5 國外產(chǎn)權式酒店經(jīng)驗借鑒 45
2.3 國內產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展狀況 45
2.3.1 國內產(chǎn)權式酒店發(fā)展歷程 45
2.3.2 國內產(chǎn)權式酒店發(fā)展特征 48
2.3.3 國內產(chǎn)權式酒店制約因素 48
2.3.4 產(chǎn)權式酒店中國興起原因 49
（1）從投資者角度分析 49
（2）從購買者角度分析 50
2.3.5 國內產(chǎn)權式酒店市場運營狀況 51
（1）產(chǎn)權式酒店市場總量 51
（2）產(chǎn)權式酒店增長速度 51
（3）產(chǎn)權式酒店運營成功率 52
（4）產(chǎn)權式酒店各星級檔次占比 53
（5）不同投資回報方式占比 53
（6）產(chǎn)權式酒店管理品牌情況 54
2.3.6 國內產(chǎn)權式酒店運行問題 55
2.3.7 影響產(chǎn)權式酒店銷售的因素 56
2.4 中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展趨勢分析 57
2.4.1 中國產(chǎn)權式酒店操作問題分析 57
2.4.2 制約產(chǎn)權式酒店發(fā)展因素分析 58
2.4.3 投資者對產(chǎn)權式酒店購買力分析 59
2.4.4 中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展趨勢分析 60
2.4.5 中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展前瞻建議 61
第3章：中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)相關產(chǎn)業(yè)分析 63
3.1 分時度假發(fā)展分析 63
3.1.1 全球分時度假市場規(guī)模 63
3.1.2 中國分時度假發(fā)展狀況 63
（1）我國分時度假類型 63
（2）中國分時度假酒店特征 63
（3）中國主要分時度假酒店 64
3.1.3 中國發(fā)展分時度假可行性分析 65
3.1.4 制約中國分時度假發(fā)展因素 66
3.1.5 中國分時度假市場發(fā)展趨勢分析 68
3.2 酒店式公寓行業(yè)發(fā)展分析 68
3.2.1 中國酒店式公寓市場發(fā)展分析 68
3.2.2 一線城市酒店式公寓市場現(xiàn)狀 69
3.2.3 二線城市酒店式公寓市場現(xiàn)狀 69
（1）酒店式公寓市場供應狀況 69
（2）酒店式公寓市場需求結構 73
（3）酒店式公寓市場競爭現(xiàn)狀 73
（4）酒店式公寓租賃價格現(xiàn)狀 73
3.2.4 二線城市酒店式公寓經(jīng)營管理現(xiàn)狀 74
（1）酒店式公寓經(jīng)營模式分析 74
（2）酒店式公寓管理模式分析 74
（3）酒店式公寓配套服務分析 75
3.2.5 酒店式公寓發(fā)展存在的問題 76
3.2.6 優(yōu)秀案例——青島三度空間?6?1柏悅酒店式公寓 77
（1）酒店式公寓發(fā)展現(xiàn)狀 77
（2）酒店式公寓經(jīng)營管理 77
（3）酒店式公寓優(yōu)劣勢分析 78
（4）酒店式公寓經(jīng)驗借鑒 79
3.2.7 酒店式公寓發(fā)展前瞻戰(zhàn)略 80
（1）目標市場定位戰(zhàn)略 80
（2）產(chǎn)品規(guī)劃設計戰(zhàn)略 81
（3）配套設施設計戰(zhàn)略 82
（4）經(jīng)營管理戰(zhàn)略 83
（5）營銷戰(zhàn)略 84
3.3 旅游行業(yè)發(fā)展分析 85
3.3.1 中國國內旅游概況 85
（1）國內旅游人數(shù) 85
（2）國內旅游收入 85
（3）國內旅游人均花費 86
3.3.2 旅游市場消費格局 87
（1）旅游市場總體消費格局 87
（2）高端旅游市場分析 90
1）度假游市場分析 90
2）商務會展游市場分析 90
（3）中端旅游市場分析 91
1）休閑度假游市場分析 91
2）自駕游市場分析 91
3）自由行市場分析 92
（4）低端旅游市場分析 92
3.4 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 92
3.4.1 旅游地產(chǎn)行業(yè)市場調研 92
（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況 92
（2）旅游地產(chǎn)項目區(qū)域分布結構 94
（3）旅游地產(chǎn)項目用地規(guī)模結構 95
3.4.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 95
（1）從概念需求到產(chǎn)品支持 95
（2）復合型區(qū)域開發(fā) 95
（3）“兩極”開發(fā)戰(zhàn)略布局 96
（4）資源整合模式多樣 96
（5）主題特色與質量要求更高 96
3.4.3 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景 97
3.4.4 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資前瞻 98
（1）旅游地產(chǎn)行業(yè)投資新趨勢 98
（2）旅游地產(chǎn)行業(yè)情景規(guī)劃 98
（3）旅游地產(chǎn)行業(yè)前瞻規(guī)劃 98
（4）旅游地產(chǎn)行業(yè)完善規(guī)劃 98
3.4.5 旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式分析 99
（1）華僑城模式 99
1）華僑城模式介紹 99
2）旅游地產(chǎn)項目開發(fā) 99
3）華僑城模式經(jīng)驗總結 100
（2）中坤模式 102
1）中坤模式介紹 102
2）旅游地產(chǎn)項目開發(fā) 102
3）中坤模式經(jīng)驗總結 102
3.5 會展行業(yè)發(fā)展分析 104
3.5.1 中國會展業(yè)發(fā)展規(guī)模 104
（1）展覽場館規(guī)模 104
1）展覽場館總體規(guī)模 104
2）展覽場館區(qū)域分布 105
3）展覽場館省市分布 106
（2）舉辦展會規(guī)模 107
1）展會舉辦場數(shù) 107
2）展會展出面積 108
3.5.2 中國展會分布情況 108
（1）展會時間分布 108
（2）展會行業(yè)分布 109
（3）展期特征分布 110
3.5.3 各地會展行業(yè)收入規(guī)模 112
（1）北京會展行業(yè)收入規(guī)模 112
（2）天津會展行業(yè)收入規(guī)模 113
（3）青島會展行業(yè)收入規(guī)模 113
（4）上海會展行業(yè)收入規(guī)模 113
（5）南京會展行業(yè)收入規(guī)模 113
（6）杭州會展行業(yè)收入規(guī)模 114
（7）廣州會展行業(yè)收入規(guī)模 114
（8）深圳會展行業(yè)收入規(guī)模 114
（9）沈陽會展行業(yè)收入規(guī)模 115
（10）長春會展行業(yè)收入規(guī)模 115
（11）重慶會展行業(yè)收入規(guī)模 116
3.5.4 會展對酒店業(yè)拉動效應分析 117
3.5.5 中國會展行業(yè)發(fā)展趨勢分析 117
第4章：中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)消費態(tài)勢分析 119
4.1 中國酒店業(yè)消費態(tài)勢分析 119
4.1.1 中國酒店的客源分析 119
（1）酒店客源規(guī)模與分布 119
（2）酒店主要客源市場情況 119
4.1.2 中國酒店消費結構分析 120
（1）入境游客的消費結構 120
（2）國內游客的消費結構 121
（3）星級酒店的消費結構 122
4.1.3 中國酒店消費情況分析 122
（1）游客住宿設施的選擇 122
（2）游客旅行目的的選擇 123
（3）游客的消費評價分析 123
4.2 中國產(chǎn)權式酒店消費態(tài)勢分析 124
4.2.1 產(chǎn)權式酒店客戶構成調研 124
（1）產(chǎn)權式酒店客戶地區(qū)來源 124
（2）產(chǎn)權式酒店客戶年齡層分布 124
（3）產(chǎn)權式酒店客戶職業(yè)背景分布 125
（4）客戶對產(chǎn)權式酒店認知度 125
（5）客戶購買產(chǎn)權式酒店時考慮因素 126
（6）客戶對產(chǎn)權式酒店項目考慮因素 126
4.2.2 產(chǎn)權式酒店行業(yè)客戶群體分析 127
4.2.3 中國產(chǎn)權式酒店消費前景預測 128
第5章：中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)運營分析 129
5.1 中國產(chǎn)權式酒店運營現(xiàn)狀 129
5.1.1 產(chǎn)權式酒店投資景氣情況 129
5.1.2 房產(chǎn)新政對產(chǎn)權式酒店投資影響 129
5.2 中國產(chǎn)權式酒店盈利模式分析 130
5.2.1 傳統(tǒng)酒店的盈利模式 130
5.2.2 酒店式公寓的盈利模式分析 130
5.2.3 分時度假的盈利模式分析 130
5.2.4 產(chǎn)權式酒店的盈利模式分析 131
5.3 中國產(chǎn)權式酒店運營模式分析 132
5.3.1 產(chǎn)權式酒店典型運營模式 132
5.3.2 產(chǎn)權式酒店核心競爭力打造戰(zhàn)略 133
5.3.3 物業(yè)管理企業(yè)產(chǎn)權式酒店經(jīng)營分析 134
（1）物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)權式酒店可行性分析 134
（2）物業(yè)管理企業(yè)如何經(jīng)營好產(chǎn)權式酒店 135
5.4 中國產(chǎn)權式酒店PMBOK項目管理戰(zhàn)略 135
5.4.1 PMBOK項目管理概述 135
5.4.2 產(chǎn)權式酒店管理存在問題 136
（1）項目融資問題 136
（2）組織缺位問題 136
（3）收益測算問題 137
（4）經(jīng)營管理問題 137
（5）開發(fā)商誠信問題 137
5.4.3 產(chǎn)權式酒店項目管理模式 137
（1）PMBOK項目管理可行性分析 137
（2）PMBOK項目管理要素分析 138
5.4.4 PMBOK項目管理流程優(yōu)化 139
5.4.5 案例——奧林國際服務式公寓項目 142
（1）項目基本概況 142
（2）項目投資環(huán)境 143
（3）項目區(qū)域分析 144
（4）項目市場定位 144
（5）經(jīng)營管理規(guī)劃 145
（6）項目可行性分析綜述 146
5.4.6 案例——三亞華宇皇冠假日酒店銷售規(guī)劃 146
（1）項目基本概況 146
（2）銷售規(guī)劃工作分解 146
（3）人力資源規(guī)劃 147
（4）項目優(yōu)劣勢分析 148
（5）定性風險分析 148
（6）制定項目銷售規(guī)劃 149
（7）項目銷售規(guī)劃控制 149
5.4.7 案例——深圳大梅沙海景酒店營銷質量控制 151
（1）項目管理分析 151
（2）項目成本收益分析 151
（3）營銷質量控制述評 152
5.4.8 案例——海航產(chǎn)權式酒店項目管理信息系統(tǒng) 153
（1）海航集團項目管理信息系統(tǒng) 153
（2）IMP.NET 集成管理平臺特點 153
（3）IMP.NET集成管理平臺優(yōu)勢 154
（4）海航集團項目管理信息系統(tǒng)述評 154
5.5 中國產(chǎn)權式酒店投資開發(fā)優(yōu)劣勢 155
5.5.1 投資產(chǎn)權式酒店優(yōu)劣勢分析 155
5.5.2 開發(fā)產(chǎn)權式酒店優(yōu)劣勢分析 156
5.6 中國產(chǎn)權式酒店投融資前景分析 157
5.6.1 中國產(chǎn)權式酒店投資前景分析 157
5.6.2 中國產(chǎn)權式酒店融資前景分析 157
第6章：中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)市場營銷分析 158
6.1 產(chǎn)權式酒店營銷策略分析 158
6.1.1 產(chǎn)權式酒店典型營銷策略分析 158
6.1.2 產(chǎn)權式酒店定位策略分析 159
6.2 產(chǎn)權式酒店的營銷手段分析 161
6.2.1 產(chǎn)權式酒店的形象包裝 161
（1）旅游度假型酒店 161
（2）城市商務型酒店 161
6.2.2 產(chǎn)權式酒店的宣傳與推廣 162
（1）宣傳推廣模式 162
（2）宣傳推廣媒體的選擇及策略 163
6.2.3 產(chǎn)權式酒店的銷售方式 165
（1）銷售體系和銷售制度 165
（2）銷售制度及制度創(chuàng)新的出發(fā)點 166
（3）銷售策略分析 167
6.2.4 產(chǎn)權式酒店創(chuàng)新營銷戰(zhàn)略 168
第7章：中國重點地區(qū)產(chǎn)權式酒店發(fā)展分析 170
7.1 重點省市產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢 170
7.1.1 海南省產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢 170
（1）海南省酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析 170
1）海南省酒店行業(yè)經(jīng)營情況 170
2）海南省酒店行業(yè)品牌分析 171
（2）海南省產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 171
（3）海南省產(chǎn)權式酒店投資市場分析 172
（4）海南省產(chǎn)權式酒店客源市場分析 173
（5）海南省產(chǎn)權式酒店市場投資回報 173
（6）海南省產(chǎn)權式酒店發(fā)展優(yōu)勢分析 174
7.1.2 三亞市產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢 174
（1）三亞市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析 174
1）三亞酒店行業(yè)經(jīng)營情況 174
2）三亞酒店市場供應情況 175
（2）三亞市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 175
（3）三亞市產(chǎn)權式酒店投資市場分析 176
（4）三亞市產(chǎn)權式酒店客源市場分析 177
（5）三亞市發(fā)展產(chǎn)權式酒店優(yōu)勢分析 179
7.1.3 上海市產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢 179
（1）上海市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析 179
1）上海星級酒店經(jīng)營情況 179
2）上海星級酒店數(shù)量情況 180
（2）上海市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 181
（3）上海市產(chǎn)權式酒店投資市場分析 181
（4）上海市產(chǎn)權式酒店客源市場分析 182
（5）上海市產(chǎn)權式酒店市場銷售價格 183
（6）上海市產(chǎn)權式酒店市場客戶構成 184
（7）上海市產(chǎn)權式酒店投資回報情況 184
7.1.4 北京市產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況與趨勢 185
（1）北京市產(chǎn)權式酒店市場發(fā)展歷程 185
（2）北京市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析 185
（3）北京市產(chǎn)權式酒店投資市場分析 189
（4）北京市產(chǎn)權式酒店客源市場分析 189
……另有3家企業(yè)分析
7.2 重點城市圈產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況 215
7.2.1 長三角腹地產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況 215
（1）黃山產(chǎn)權式酒店投資風險分析 215
（2）濮院產(chǎn)權式酒店投資條件分析 216
（3）蘇州產(chǎn)權式酒店市場發(fā)展?jié)摿?216
（4）杭州市產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況 217
7.2.2 關中地區(qū)產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況 218
（1）洛陽市產(chǎn)權式酒店投資建設情況 218
（2）鄭州市產(chǎn)權式酒店投資機會分析 218
7.2.3 山東半島產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況 219
（1）半島地區(qū)產(chǎn)權式酒店分布情況 219
（2）半島地區(qū)產(chǎn)權式酒店項目總結 219
（3）青島市產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況 219
（4）威海、煙臺、日照產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況 220
（5）半島地區(qū)產(chǎn)權式酒店配套設施情況 220
7.3 三線代表城市產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況 221
7.3.1 南昌市產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況 221
（1）南昌市產(chǎn)權式酒店優(yōu)劣勢分析 221
（2）南昌市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 221
（3）南昌市產(chǎn)權式酒店投資市場分析 221
（4）南昌市產(chǎn)權式酒店客源市場分析 222
（5）南昌市產(chǎn)權式酒店存在的問題 223
（6）南昌市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 224
7.3.2 貴陽市產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況 225
（1）貴陽市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展條件 225
（2）貴陽市產(chǎn)權式酒店投資市場分析 226
（3）貴陽市產(chǎn)權式酒店客源市場分析 227
（4）貴陽市產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢 228
第8章：中國重點產(chǎn)權式酒店項目運營分析 229
8.1 深圳大梅沙雅蘭酒店 229
8.1.1 地理位置 229
8.1.2 項目管理 229
8.1.3 項目規(guī)模 229
8.1.4 項目標準 229
8.1.5 項目特色 230
8.1.6 客戶構成 230
8.1.7 銷售價格 230
8.1.8 客房價格 230
8.1.9 投資回報方式 231
8.2 杭州外海月亮灣大酒店 232
8.2.1 區(qū)位條件 232
8.2.2 項目介紹 232
（1）開發(fā)商背景 232
（2）項目規(guī)模 233
（3）酒店設施 233
（4）土地性質 233
（5）產(chǎn)權歸屬 233
（6）客房價格 233
（7）投資回報情況 234
（8）銷售實施情況 234
8.2.3 成功因素及主要成效 235
8.2.4 存在問題分析及啟示 236
8.3 三亞卓達產(chǎn)權式酒店項目 238
8.3.1 開發(fā)商介紹 238
8.3.2 經(jīng)營模式 238
8.3.3 業(yè)主權益 239
8.3.4 投資收益 239
8.3.5 客房規(guī)劃 240
8.3.6 經(jīng)濟效益 240
8.3.7 營銷管理分析 242
8.4 北京金色假日產(chǎn)權式酒店 243
8.4.1 開發(fā)商介紹 243
8.4.2 地理位置優(yōu)勢 243
8.4.3 經(jīng)營模式 243
8.4.4 業(yè)主權益 244
8.4.5 投資收益 244
8.4.6 客房規(guī)劃 244
8.4.7 經(jīng)濟效益 244
8.4.8 酒店配套設施 245
8.5 成都市紫薇?6?1銀座酒店 245
8.5.1 開發(fā)商介紹 245
8.5.2 地理位置優(yōu)勢 245
8.5.3 項目概況 245
8.5.4 項目定位及特色 245
8.5.5 客房價格 246
8.5.6 經(jīng)營模式 246
8.5.7 業(yè)主權益 246
8.5.8 客房規(guī)劃 246
8.5.9 經(jīng)濟效益 246
8.5.10 投資回報方案 247
8.5.11 營銷管理分析 247
……另有18家企業(yè)分析
圖表目錄
圖表1：產(chǎn)權式酒店類型 20
圖表2：產(chǎn)權式酒店與傳統(tǒng)投資方式的比較 21
圖表3：產(chǎn)權式酒店特征分析 21
圖表4：產(chǎn)權式酒店利益相關者關系圖 23
圖表5：產(chǎn)權式酒店六大利益相關者的分類 23
圖表6：投資合同期間產(chǎn)權式酒店權益關系 24
圖表7：房地產(chǎn)開發(fā)商強勢地位的體現(xiàn) 24
圖表8：投資者弱勢地位的體現(xiàn) 25
圖表9：投資者弱勢地位轉換條件 26
圖表10：產(chǎn)權式酒店核心利益主體利益關系圖 28
圖表11：2018-2025年我國GDP增長趨勢及預測（單位：%） 29
圖表12：2020-2025年中國GDP增速與酒店行業(yè)收入增速對比圖（單位：%） 29
圖表13：2018-2025年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其變化趨勢（單位：元，%） 30
圖表14：2018-2025年我國農村居民人均純收入及其變化趨勢（單位：元，%） 30
圖表15：中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)政策分析 31
圖表16：中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)社會環(huán)境分析 32
圖表17：2019-2025年全球平均酒店房價（按區(qū)域）（單位：歐元） 34
圖表18：2019-2025年全球平均酒店房價（按星級）（單位：歐元） 35
圖表19：全球不同類型酒店市場份額（單位：%） 36
圖表20：2025年國際酒店品牌排名TOP20 36
圖表21：全球不同經(jīng)營模式酒店市場份額（單位：%） 37
圖表22：國際酒店集團發(fā)展趨勢分析 37
圖表23：2025年第二季度全國星級飯店經(jīng)營情況表（按星級分）（單位：家，億元，%） 38
圖表24：2025年第二季度全國星級飯店經(jīng)營情況平均指標比較（按星級分）（單位：%） 39
圖表25：2025年第二季度不同地區(qū)酒店經(jīng)營情況 39
圖表26：2025年國內酒店品牌排名前十 40
圖表27：2025年第二季度重點旅游城市星級飯店平均房價前10名情況表（單位：元/間夜） 41
圖表28：2025年第二季度重點旅游城市星級飯店平均出租率前10名情況表（單位：%） 41
圖表29：中國酒店行業(yè)發(fā)展前景預測 41
圖表30：國外產(chǎn)權式酒店發(fā)展歷程 43
圖表31：國外產(chǎn)權式酒店發(fā)展優(yōu)勢分析 43
圖表32：1990-2025年海外產(chǎn)權式酒店銷售額（單位：億美元） 44
圖表33：國外產(chǎn)權式酒店客戶類型（單位：%） 44
圖表34：國外產(chǎn)權式酒店經(jīng)驗借鑒 45
圖表35：2008-2025年各地區(qū)新增產(chǎn)權式酒店數(shù)量統(tǒng)計（單位：家） 46
圖表36：2013-2025年各地區(qū)新增產(chǎn)權式酒店數(shù)量統(tǒng)計（單位：家） 47
圖表37：國內產(chǎn)權式酒店發(fā)展特征 48
圖表38：國內產(chǎn)權式酒店制約因素分析 48
圖表39：從投資者角度分析產(chǎn)權式酒店中國興起原因 49
圖表40：產(chǎn)權式酒店和其他投資品種的綜合比較 51
圖表41：2025年以來中國產(chǎn)權式酒店年度新增數(shù)量（單位：家） 52
圖表42：產(chǎn)權式酒店運營成功率（單位：%） 52
圖表43：中國產(chǎn)權式酒店星級分布情況（單位：%） 53
圖表44：中國的產(chǎn)權式酒店以高星級酒店開發(fā)作為主流的原因 53
圖表45：中國產(chǎn)權式酒店不同投資回報方式占比情況（單位：%） 54
圖表46：中國產(chǎn)權式酒店不同酒店管理品牌占比情況（單位：%） 55
圖表47：國內產(chǎn)權式酒店運行存在的問題分析 55
圖表48：影響產(chǎn)權式酒店銷售的因素分析 56
圖表49：中國產(chǎn)權式酒店操作問題分析 57
圖表50：制約產(chǎn)權式酒店發(fā)展因素分析 58
圖表51：投資者對產(chǎn)權式酒店購買力分析 59
圖表52：中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展趨勢分析 60
圖表53：中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展前瞻建議 61
圖表54：我國分時度假類型 63
圖表55：中國分時度假酒店特征 63
圖表56：國內分時度假產(chǎn)權式酒店情況（單位：平方米，元/平方米） 64
圖表57：制約中國分時度假發(fā)展因素 66
圖表58：中國分時度假市場發(fā)展趨勢分析 68
圖表59：中國酒店式公寓市場發(fā)展分析 68
圖表60：青島酒店式公寓一覽表 70
圖表61：青島市酒店式公寓開盤上市時間分布情況（單位：家） 70
圖表62：青島市酒店式公寓營業(yè)狀態(tài)（單位：%） 71
圖表63：青島市酒店式公寓區(qū)域分布狀態(tài)（單位：%） 71
圖表64：青島市酒店式公寓房間套數(shù)和最大容納人數(shù)表（單位：套，人） 72
圖表65：青島市酒店式公寓主打戶型、面積和裝修水平（單位：平方米，元/平方米） 72
圖表66：青島市酒店式公寓出租價位（單位：萬元/年，元/日） 73
圖表67：酒店式公寓經(jīng)營模式分析 74
圖表68：青島市酒店式公寓物業(yè)公司和酒店管理公司狀態(tài) 75
圖表69：酒店式公寓配套服務分析 75
圖表70：酒店式公寓發(fā)展存在的問題 76
圖表71：酒店式公寓優(yōu)劣勢分析 78
圖表72：酒店式公寓經(jīng)驗借鑒 79
圖表73：酒店式公寓目標市場定位戰(zhàn)略 80
圖表74：酒店式公寓產(chǎn)品規(guī)劃設計戰(zhàn)略 81
圖表75：酒店式公寓配套設施設計戰(zhàn)略 82
圖表76：酒店式公寓經(jīng)營管理戰(zhàn)略 83
圖表77：酒店式公寓營銷方式選擇 84
圖表78：2018-2025年中國國內旅游人數(shù)（單位：億人次） 85
圖表79：2018-2025年中國國內旅游收入（單位：億元） 86
圖表80：2025年中國國內旅游人均花費及增長率（單位：元，%） 87
圖表81：旅游市場高、中、低端協(xié)同發(fā)展 88
圖表82：高、中、低端旅游市場特點分析 88
圖表83：高、中、低端旅游市場特點及細分市場情況 90
圖表84：2013-2025年中國商務會展旅游消費額變化（單位：十億元，%） 91
圖表85：我國旅游地產(chǎn)熱的四大特征 93
圖表86：旅游地產(chǎn)創(chuàng)新項目運作方式 93
圖表87：我國旅游地產(chǎn)項目在一二三四線城市分布比重圖（單位：%） 94
圖表88：我國旅游地產(chǎn)項目規(guī)模結構圖（單位：%） 95
圖表89：旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景 97
圖表90：華僑城旅游地產(chǎn)模式 99
圖表91：華僑城集團開發(fā)的旅游地產(chǎn)項目 100
圖表92：華僑城模式經(jīng)驗總結 101
圖表93：中坤模式戰(zhàn)略模型——以宏村為例 103
圖表94：中坤模式價值鏈 104
圖表95：中國展覽場館總數(shù)量與展覽面積（單位：%） 105
圖表96：2025年我國會展場館區(qū)域分布情況（單位：個，萬平方米） 106
圖表97：我國會展場館主要省市分布情況（單位：個，萬平方米） 106
圖表98：全國主要省市展覽活動場次（TOP5）（單位：場） 107
圖表99：展會數(shù)量月度分布（單位：個） 109
圖表100：展會行業(yè)數(shù)量分布情況（單位：個） 109
圖表101：展會按舉辦時長分類的數(shù)量分布（單位：個） 110
圖表102：展會按舉辦時長分布圖（單位：%） 112
圖表103：2022年以來北京會展業(yè)直接收入情況（單位：億元，%） 112
圖表104：2022年以來沈陽會展業(yè)經(jīng)濟交易額（單位：億元，%） 115
圖表105：2022年以來長春會展業(yè)直接收入及增速（單位：億元，%） 116
圖表106：2022年以來重慶會展業(yè)直接收入及增速（單位：億元，%） 116
圖表107：會展行業(yè)發(fā)展趨勢分析 117
圖表108：我國入境過夜游消費結構（單位：%） 120
圖表109：我國入境一日游消費結構（單位：%） 121
圖表110：國內游客參加旅行社組團和散客消費結構（單位：%） 121
圖表111：2025年第二季度星級飯店消費結構（單位：%） 122
圖表112：入境過夜游客對住宿單位的選擇（單位：%） 122
圖表113：入境游客旅游目的（單位：%） 123
圖表114：產(chǎn)權式酒店客戶來源調查（單位：%） 124
圖表115：產(chǎn)權式酒店客戶年齡層分布情況（單位：%） 125
圖表116：產(chǎn)權式酒店客戶職業(yè)背景分布情況（單位：%） 125
圖表117：客戶對產(chǎn)權式酒店認知度情況（單位：%） 126
圖表118：客戶購買產(chǎn)權式酒店時考慮因素分析（單位：%） 126
圖表119：客戶對產(chǎn)權式酒店項目考慮因素分析（單位：%） 127
圖表120：國內中產(chǎn)階級規(guī)模及預測情況（單位：億人，%） 128
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