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——綜述篇——
第1章：城市更新產(chǎn)業(yè)綜述/產(chǎn)業(yè)畫(huà)像/研究說(shuō)明
1.1 城市更新產(chǎn)業(yè)綜述
1.1.1 城市更新概念界定
1.1.2 城市更新主要類(lèi)型
1、按改造程度
2、按開(kāi)發(fā)模式
3、按原用地功能類(lèi)型
1.1.3 城市更新所處行業(yè)
1.1.4 城市更新市場(chǎng)監(jiān)管
1.1.5 城市更新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
1.2 城市更新產(chǎn)業(yè)畫(huà)像
1.2.1 城市更新產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)示意圖
1.2.2 城市更新產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)全景圖
1.2.3 城市更新產(chǎn)業(yè)鏈區(qū)域熱力圖
1.3 城市更新研究說(shuō)明
1.3.1 本報(bào)告研究范圍界定
1.3.2 本報(bào)告權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源
1.3.3 本報(bào)告研究統(tǒng)計(jì)方法
——現(xiàn)狀篇——
第2章：全球城市更新行業(yè)發(fā)展概況及經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1 全球城市更新發(fā)展歷程/環(huán)境
2.1.1 全球城市化發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.2 全球城市更新發(fā)展進(jìn)程
2.2 全球城市更新市場(chǎng)規(guī)模/體量
2.3 全球城市更新重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)
2.3.1 重點(diǎn)區(qū)域城市更新市場(chǎng)概況——美國(guó)
1、美國(guó)城市更新政策背景
2、美國(guó)城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
3、美國(guó)城市更新發(fā)展戰(zhàn)略
2.3.2 重點(diǎn)區(qū)域城市更新市場(chǎng)概況——英國(guó)
1、英國(guó)城市更新政策背景
2、英國(guó)城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
3、英國(guó)城市更新發(fā)展戰(zhàn)略
2.3.3 重點(diǎn)區(qū)域城市更新市場(chǎng)概況——日本
1、日本城市更新政策背景
2、日本城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
3、日本城市更新發(fā)展戰(zhàn)略
2.3.4 重點(diǎn)區(qū)域城市更新市場(chǎng)概況——德國(guó)
1、德國(guó)城市更新政策背景
2、德國(guó)城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
3、德國(guó)城市更新發(fā)展戰(zhàn)略
2.3.5 重點(diǎn)區(qū)域城市更新市場(chǎng)概況——法國(guó)
1、法國(guó)城市更新政策背景
2、城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
3、法國(guó)城市更新發(fā)展戰(zhàn)略
2.4 全球城市更新經(jīng)典項(xiàng)目分析
2.4.1 全球城市中心更新項(xiàng)目——倫敦國(guó)王十字車(chē)站地區(qū)更新
2.4.2 全球城市中心更新項(xiàng)目——荷蘭鹿特丹城市更新
2.4.3 全球城市中心更新項(xiàng)目——英國(guó)倫敦CBD區(qū)更新
2.4.4 全球城市中心更新項(xiàng)目——德國(guó)漢堡工業(yè)區(qū)更新
2.4.5 全球城市中心更新項(xiàng)目——美國(guó)紐約哈德遜廣場(chǎng)更新
2.4.6 全球城市中心更新項(xiàng)目——布宜諾斯艾利斯馬德羅港更新
2.4.7 全球城市中心更新項(xiàng)目——倫敦金絲雀碼頭更新
2.4.8 全球城市中心更新項(xiàng)目——德國(guó)薩爾布呂肯
2.4.9 全球城市中心更新項(xiàng)目——巴黎圣-文森-德-保羅街區(qū)更新
2.5 國(guó)外城市更新發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.6 全球城市更新發(fā)展趨勢(shì)洞悉
第3章：中國(guó)城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及融資模式分析
3.1 中國(guó)城市更新路徑與模式探索
3.2 中國(guó)城市更新的主體“多元化”
3.3 中國(guó)城市更新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)模式
3.3.1 中國(guó)城市更新典型開(kāi)發(fā)模式——政府主導(dǎo)型
1、開(kāi)發(fā)模式概述
2、代表城市特征
3、引導(dǎo)方向預(yù)判
3.3.2 中國(guó)城市更新典型開(kāi)發(fā)模式——多方參與型
1、開(kāi)發(fā)模式概述
2、代表城市特征
3、引導(dǎo)方向預(yù)判
3.3.3 中國(guó)城市更新典型開(kāi)發(fā)模式——市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)模式
1、開(kāi)發(fā)模式概述
2、代表城市特征
3、引導(dǎo)方向預(yù)判
3.4 中國(guó)城市更新項(xiàng)目的資金來(lái)源
3.5 中國(guó)城市更新項(xiàng)目中央財(cái)政補(bǔ)助
3.6 中國(guó)城市更新項(xiàng)目地方財(cái)政支持
3.7 中國(guó)城市更新項(xiàng)目主要融資模式
3.7.1 政府利用財(cái)政資金直接投資
3.7.2 地方政府配套資金同時(shí)發(fā)行城市更新專(zhuān)項(xiàng)債
3.7.3 地方政府授權(quán)地方國(guó)企為主體進(jìn)行投融資
3.7.4 地方政府+房地產(chǎn)企業(yè)+產(chǎn)權(quán)所有者模式
3.7.5 開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)模式進(jìn)行投融資
3.7.6 屬地企業(yè)或居民自主更新模式進(jìn)行投融資
3.7.7 城市更新基金
3.7.8 “投資人+EPC”模式
3.8 中國(guó)城市更新項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式
3.8.1 中國(guó)城市更新項(xiàng)目建設(shè)的主要模式
3.8.2 中國(guó)城市更新項(xiàng)目建設(shè)的模式分析
1、EPC模式下老舊小區(qū)改造項(xiàng)目——湖北黃岡浠水縣老畜牧小區(qū)改造項(xiàng)目
2、PPP模式下老舊小區(qū)改造項(xiàng)目——重慶市九龍坡區(qū)紅育坡片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
3、BOT模式下歷史街區(qū)改造項(xiàng)目——廣州市西關(guān)永慶坊旅游區(qū)
第4章：中國(guó)城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)數(shù)量金額分析
4.1 中國(guó)城市更新項(xiàng)目的招投標(biāo)概述
4.1.1 中國(guó)城市更新項(xiàng)目及其特點(diǎn)
4.1.2 城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)的特點(diǎn)
4.1.3 城市更新招標(biāo)采購(gòu)模式政策
4.2 中國(guó)城市更新招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目匯總
4.3 中國(guó)城市更新中標(biāo)重點(diǎn)項(xiàng)目清單
4.4 中國(guó)城市更新招標(biāo)采購(gòu)規(guī)模統(tǒng)計(jì)
4.4.1 中國(guó)城市更新招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目數(shù)量統(tǒng)計(jì)
4.4.2 中國(guó)城市更新招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目金額統(tǒng)計(jì)
4.5 中國(guó)城市更新項(xiàng)目中標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)型
4.5.1 城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)的項(xiàng)目類(lèi)型
4.5.2 城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)的行業(yè)類(lèi)型
4.6 中國(guó)城市更新項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)類(lèi)型
4.7 中國(guó)城市更新項(xiàng)目招采單位分布
4.8 中國(guó)城市更新項(xiàng)目招采合同金額
第5章：中國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及面臨挑戰(zhàn)
5.1 中國(guó)城市更新發(fā)展歷程階段
5.1.1 中國(guó)城市更新進(jìn)化歷程
5.1.2 中國(guó)城市更新政策推進(jìn)歷程
5.2 中國(guó)城市更新市場(chǎng)規(guī)模體量
5.3 中國(guó)城市更新項(xiàng)目投資熱度
5.3.1 固定資產(chǎn)投資改建情況
5.3.2 中國(guó)城市更新實(shí)施項(xiàng)目數(shù)量
5.3.3 中國(guó)城市更新實(shí)施項(xiàng)目總金額
5.4 中國(guó)城市更新參與企業(yè)類(lèi)型
5.5 中國(guó)城市更新企業(yè)類(lèi)型數(shù)量
5.5.1 建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量
5.5.2 房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量
5.5.3 城市更新注冊(cè)企業(yè)數(shù)量
5.6 中國(guó)城市更新規(guī)劃項(xiàng)目列表
5.7 中國(guó)城市更新改造成果現(xiàn)狀
5.7.1 中國(guó)城市更新總體情況
5.7.2 中國(guó)部分城市更新情況
1、廣東省城市更新情況
2、浙江省城市更新情況
5.8 中國(guó)城市更新發(fā)展痛點(diǎn)及面臨挑戰(zhàn)
第6章：中國(guó)城市更新市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及梯隊(duì)分布
6.1 中國(guó)城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析
6.1.1 中國(guó)城市更新現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者的競(jìng)爭(zhēng)程度
6.1.2 中國(guó)城市更新潛在競(jìng)爭(zhēng)者的進(jìn)入威脅
6.2 中國(guó)城市更新行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)判斷
6.2.1 中國(guó)城市更新行業(yè)市場(chǎng)集中度
6.2.2 中國(guó)城市更新行業(yè)產(chǎn)品差異化的程度
6.2.3 中國(guó)城市更新行業(yè)所處生命周期階段
6.3 中國(guó)城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)矩陣
6.3.1 中國(guó)城市更新企業(yè)關(guān)鍵成功因素KSF
6.3.2 中國(guó)城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)
6.4 中國(guó)城市更新市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
6.4.1 中國(guó)城市更新市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)梯隊(duì)分布
6.4.2 中國(guó)城市更新企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
6.4.3 中國(guó)城市更新企業(yè)排名榜單
第7章：中國(guó)城市更新技術(shù)支持及配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展
7.1 城市更新項(xiàng)目進(jìn)入壁壘
7.2 城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本
7.3 城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程
7.4 城市更新項(xiàng)目技術(shù)支持
7.4.1 城市更新關(guān)鍵技術(shù)分析
7.4.2 技術(shù)環(huán)境對(duì)城市更新發(fā)展的影響總結(jié)
7.5 城市更新產(chǎn)業(yè)配套：建筑材料行業(yè)
7.5.1 建筑材料概述
7.5.2 中國(guó)建筑材料行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
1、中國(guó)建筑材料產(chǎn)能產(chǎn)量
2、中國(guó)建筑材料市場(chǎng)規(guī)模
7.5.3 中國(guó)建筑材料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
7.6 城市更新產(chǎn)業(yè)配套：建筑設(shè)計(jì)行業(yè)
7.6.1 建筑設(shè)計(jì)概述
7.6.2 中國(guó)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
7.6.3 中國(guó)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
7.7 城市更新產(chǎn)業(yè)配套：建筑工程施工
7.7.1 建筑施工概述
7.7.2 全國(guó)建筑業(yè)新簽合同額變化
7.7.3 中國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
7.7.4 中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展趨勢(shì)——綠色建筑
1、綠色建筑的概念界定
2、綠色建筑主要組成
3、綠色建筑面積
7.7.5 中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展趨勢(shì)——智能建筑
1、智能建筑概念
2、智能建筑組成
3、智能建筑行業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
第8章：中國(guó)城市更新細(xì)分類(lèi)型及典型案例分析
8.1 國(guó)家財(cái)政重點(diǎn)支持城市更新方向
8.2 中國(guó)城市更新細(xì)分類(lèi)型招標(biāo)數(shù)量
8.3 中國(guó)城市更新細(xì)分類(lèi)型投資對(duì)比
8.4 城市更新細(xì)分市場(chǎng)：老舊小區(qū)（含城中村）
8.4.1 老舊小區(qū)概述
8.4.2 中國(guó)老舊小區(qū)更新改造現(xiàn)狀
8.4.3 中國(guó)老舊小區(qū)更新項(xiàng)目數(shù)量變化
8.4.4 中國(guó)老舊小區(qū)更新項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)
8.4.5 中國(guó)老舊小區(qū)更新市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)
8.4.6 中國(guó)老舊小區(qū)更新改造項(xiàng)目案例
8.5 城市更新細(xì)分市場(chǎng)：歷史文化街區(qū)
8.5.1 歷史文化街區(qū)概述
8.5.2 中國(guó)歷史文化街區(qū)更新改造現(xiàn)狀
8.5.3 中國(guó)歷史文化街區(qū)更新項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模
8.5.4 中國(guó)歷史文化街區(qū)更新項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)
8.5.5 中國(guó)歷史文化街區(qū)更新市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)
8.5.6 中國(guó)歷史文化街區(qū)更新改造項(xiàng)目案例
8.6 城市更新細(xì)分市場(chǎng)：老舊管道更新
8.6.1 城市老舊管道概述
8.6.2 中國(guó)城市老舊管道更新改造現(xiàn)狀
8.6.3 中國(guó)城市老舊管道更新項(xiàng)目數(shù)量
8.6.4 中國(guó)城市老舊管道更新中標(biāo)企業(yè)
8.6.5 中國(guó)城市老舊管道更新前景預(yù)測(cè)
8.6.6 中國(guó)城市老舊管道更新項(xiàng)目案例
8.7 城市更新細(xì)分市場(chǎng)：公園綠道
8.7.1 公園綠道更新改造概述
8.7.2 中國(guó)城市公園綠道改造現(xiàn)狀
8.7.3 中國(guó)公園綠道更新改造項(xiàng)目數(shù)量
8.7.4 中國(guó)公園綠道更新改造項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)
8.7.5 中國(guó)公園綠道更新改造案例——東莞松山湖中心區(qū)通湖禮廊改造提升項(xiàng)目
8.8 城市更新細(xì)分市場(chǎng)戰(zhàn)略地位分析
第9章：中國(guó)城市更新試點(diǎn)城市及城市更新成果
9.1 中國(guó)城市更新試點(diǎn)城市分布
9.2 試點(diǎn)城市更新項(xiàng)目補(bǔ)貼情況
9.3 中國(guó)城市更新招標(biāo)區(qū)域分布
9.3.1 中國(guó)城市更新項(xiàng)目招標(biāo)
1、各省市數(shù)量排行
2、各省市競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.3.2 中國(guó)城市更新項(xiàng)目中標(biāo)金額城市排行
9.4 中國(guó)城市更新區(qū)域發(fā)展格局
9.5 城市更新城市案例：上海
9.5.1 上海城市更新政策匯總
9.5.2 上海城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.5.3 上海城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)狀況
9.5.4 上海城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.6 城市更新城市案例：北京
9.6.1 北京城市更新政策匯總
9.6.2 北京城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.6.3 北京城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)狀況
9.6.4 北京城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.7 城市更新城市案例：廣州
9.7.1 廣州城市更新政策匯總
9.7.2 廣州城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.7.3 廣州城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)狀況
9.7.4 廣州城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.8 城市更新城市案例：深圳
9.8.1 深圳城市更新政策匯總
9.8.2 深圳城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.8.3 深圳城市更新招投標(biāo)項(xiàng)目狀況
9.8.4 深圳城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.9 城市更新城市案例：沈陽(yáng)
9.9.1 沈陽(yáng)城市更新政策匯總
9.9.2 沈陽(yáng)城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.9.3 沈陽(yáng)城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)狀況
9.9.4 沈陽(yáng)城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.10 城市更新城市案例：武漢
9.10.1 武漢城市更新政策匯總
9.10.2 武漢城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.10.3 武漢城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)狀況
9.10.4 武漢城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.11 城市更新城市案例：成都
9.11.1 成都城市更新政策匯總
9.11.2 成都城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.11.3 成都城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)狀況
9.11.4 成都城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.12 中國(guó)城市更新行業(yè)主要城市戰(zhàn)略地位分析
第10章：中國(guó)城市更新典型參與企業(yè)案例分析
10.1 中國(guó)城市更新重點(diǎn)企業(yè)布局狀況梳理
10.2 中國(guó)城市更新重點(diǎn)企業(yè)布局案例分析
10.2.1 中國(guó)建筑股份有限公司-工程建筑
1、企業(yè)基本信息
2、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基本情況
3、企業(yè)城市更新業(yè)務(wù)布局狀況
4、企業(yè)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目案例
5、企業(yè)城市更新布局優(yōu)劣勢(shì)分析
10.2.2 中國(guó)中鐵股份有限公司-工程建筑
1、企業(yè)基本信息
2、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基本情況
3、企業(yè)城市更新業(yè)務(wù)布局狀況
4、企業(yè)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目案例
5、企業(yè)城市更新布局優(yōu)劣勢(shì)分析
10.2.3 中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司-工程建筑
1、企業(yè)基本信息
2、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基本情況
3、企業(yè)城市更新業(yè)務(wù)布局狀況
4、企業(yè)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目案例
5、企業(yè)城市更新布局優(yōu)劣勢(shì)分析
10.2.4 上海建工集團(tuán)股份有限公司-工程建筑
1、企業(yè)基本信息
2、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基本情況
3、企業(yè)城市更新業(yè)務(wù)布局狀況
4、企業(yè)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目案例
5、企業(yè)城市更新布局優(yōu)劣勢(shì)分析
10.2.5 綠地控股集團(tuán)股份有限公司-房地產(chǎn)
1、企業(yè)基本信息
2、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基本情況
3、企業(yè)城市更新業(yè)務(wù)布局狀況
4、企業(yè)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目案例
5、企業(yè)城市更新布局優(yōu)劣勢(shì)分析
10.2.6 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司-房地產(chǎn)
1、企業(yè)基本信息
2、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基本情況
3、企業(yè)城市更新業(yè)務(wù)布局狀況
4、企業(yè)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目案例
5、企業(yè)城市更新布局優(yōu)劣勢(shì)分析
10.2.7 華潤(rùn)置地投資有限公司-房地產(chǎn)
1、企業(yè)基本信息
2、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基本情況
3、企業(yè)城市更新業(yè)務(wù)布局狀況
4、企業(yè)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目案例
5、企業(yè)城市更新布局優(yōu)劣勢(shì)分析
10.2.8 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司-房地產(chǎn)
1、企業(yè)發(fā)展歷程及基本信息
2、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基本情況
3、企業(yè)城市更新業(yè)務(wù)布局狀況
4、企業(yè)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目案例
5、企業(yè)城市更新業(yè)務(wù)布局優(yōu)劣勢(shì)分析
——展望篇——
第11章：中國(guó)城市更新行業(yè)政策環(huán)境/PEST/SWOT
11.1 中國(guó)城市更新行業(yè)政策匯總解讀（P）
11.1.1 國(guó)家層面城市更新行業(yè)政策規(guī)劃
1、中國(guó)城市更新行業(yè)政策匯總
2、中國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展規(guī)劃解讀
11.1.2 地方層面城市更新行業(yè)政策規(guī)劃
11.1.3 政策環(huán)境對(duì)城市更新發(fā)展的影響總結(jié)
11.2 中國(guó)城市更新行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E）
11.2.1 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
1、中國(guó)GDP及增長(zhǎng)情況
2、中國(guó)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
3、中國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
4、中國(guó)固定資產(chǎn)投資情況
5、中國(guó)政府財(cái)政收入情況
11.2.2 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望
11.2.3 中國(guó)城市更新發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)相關(guān)性分析
11.3 中國(guó)城市更新行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析（S）
11.3.1 中國(guó)人口規(guī)模及增速
11.3.2 中國(guó)城鎮(zhèn)化水平變化
1、中國(guó)城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀
2、中國(guó)城鎮(zhèn)化趨勢(shì)展望
11.3.3 中國(guó)居民人均可支配收入
11.3.4 中國(guó)居民人均消費(fèi)支出及結(jié)構(gòu)
1、中國(guó)居民人均消費(fèi)支出
2、中國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化
11.3.5 中國(guó)居民的住房問(wèn)題
11.3.6 社會(huì)環(huán)境對(duì)城市更新的影響總結(jié)
11.4 中國(guó)城市更新行業(yè)PEST環(huán)境總結(jié)
11.5 中國(guó)城市更新行業(yè)SWOT分析圖
第12章：中國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展?jié)摿�及前景展�?BR>12.1 中國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展?jié)摿υu(píng)估
12.2 中國(guó)城市更新行業(yè)未來(lái)關(guān)鍵增長(zhǎng)點(diǎn)
12.2.1 水管網(wǎng)更新：龐大的改造需求推動(dòng)增長(zhǎng)
12.2.2 建筑智能化、綠色化和適老化改造：順應(yīng)時(shí)代潮流
12.2.3 歷史文化保護(hù)與文旅消費(fèi)融合：挖掘城市文化底蘊(yùn)
12.3 中國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
12.4 中國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)洞悉
12.4.1 中國(guó)城市更新行業(yè)整體發(fā)展趨勢(shì)
12.4.2 中國(guó)城市更新行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)趨勢(shì)
12.4.3 中國(guó)城市更新行業(yè)模式發(fā)展趨勢(shì)
12.4.4 中國(guó)城市更新行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
12.4.5 中國(guó)城市更新行業(yè)市場(chǎng)供需趨勢(shì)
第13章：中國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展機(jī)遇及策略建議
13.1 中國(guó)城市更新行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
13.1.1 中國(guó)城市更新行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：需求不確定與供給結(jié)構(gòu)錯(cuò)配并存
2、資金虧損風(fēng)險(xiǎn)：大額投入下的回報(bào)機(jī)制缺失
3、政策風(fēng)險(xiǎn)：多規(guī)沖突與審批難題阻礙項(xiàng)目落地
4、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：資金鏈緊張與融資不暢困擾開(kāi)發(fā)主體
5、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)：多方博弈加大協(xié)同管理難度
6、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：經(jīng)濟(jì)周期與房地產(chǎn)下行波動(dòng)影響回報(bào)模型
7、自然與社會(huì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：突發(fā)事件對(duì)運(yùn)營(yíng)和投資造成雙重沖擊
13.1.2 中國(guó)城市更新行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
13.2 中國(guó)城市更新行業(yè)投資機(jī)遇分析
13.2.1 不足：城市更新產(chǎn)業(yè)鏈薄弱點(diǎn)投資機(jī)會(huì)
13.2.2 欠缺：城市更新產(chǎn)業(yè)鏈空白點(diǎn)投資機(jī)會(huì)
13.3 中國(guó)城市更新行業(yè)投資機(jī)遇分析——細(xì)分領(lǐng)域布局
13.3.1 中游：城市更新細(xì)分產(chǎn)品生產(chǎn)/服務(wù)布局機(jī)會(huì)
13.3.2 下游：城市更新細(xì)分應(yīng)用領(lǐng)域/場(chǎng)景布局機(jī)會(huì)
13.4 中國(guó)城市更新行業(yè)投資機(jī)遇分析——優(yōu)勢(shì)區(qū)域布局
13.5 中國(guó)城市更新行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估
第14章：中國(guó)城市更新行業(yè)投資策略與可持續(xù)發(fā)展
14.1 中國(guó)城市更新行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)投資策略與建議
14.2 中國(guó)城市更新行業(yè)新進(jìn)入者投資策略與建議
14.3 中國(guó)城市更新行業(yè)投資機(jī)構(gòu)投資策略與建議
14.4 中國(guó)城市更新行業(yè)可持續(xù)發(fā)展建議
14.4.1 城市更新行業(yè)可持續(xù)發(fā)展建議——從政府監(jiān)管角度
14.4.2 城市更新行業(yè)可持續(xù)發(fā)展建議——從行業(yè)規(guī)范角度
14.4.3 城市更新行業(yè)可持續(xù)發(fā)展建議——從企業(yè)內(nèi)部角度
圖表目錄
圖表1：城市更新的界定
圖表2：舊城改造、棚戶(hù)區(qū)改造的具體內(nèi)容
圖表3：舊城改造、棚戶(hù)區(qū)改造的界定
圖表4：城市更新類(lèi)型（按改造程度劃分）
圖表5：城市更新類(lèi)型（按開(kāi)發(fā)模式劃分）
圖表6：城市更新類(lèi)型（按原用地功能類(lèi)型劃分）
圖表7：城市更新所處行業(yè)
圖表8：城市更新監(jiān)管機(jī)構(gòu)
圖表9：初期國(guó)內(nèi)設(shè)置城市更新機(jī)構(gòu)的城市
圖表10：截至2025年中國(guó)城市更新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)（單位：項(xiàng)）
圖表11：城市更新標(biāo)準(zhǔn)匯總
圖表12：中國(guó)城市更新即將實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)
圖表13：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市更新空間單元規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則》
圖表14：城市更新產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)示意圖
圖表15：城市更新產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)全景圖
圖表16：截至2025年6月城市更新產(chǎn)業(yè)鏈區(qū)域熱力圖（單位：萬(wàn)家）
圖表17：本報(bào)告研究范圍界定
圖表18：本報(bào)告權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源
圖表19：本報(bào)告研究統(tǒng)計(jì)方法
圖表20：城市化進(jìn)程的三個(gè)方面
圖表21：2001-2050年全球城市化率（單位：%）
圖表22：2024年全球各地區(qū)城市化率（單位：%）
圖表23：西方城市更新發(fā)展歷程
圖表24：截至2025年全球城市更新市場(chǎng)體量（單位：美元）
圖表25：美國(guó)城市更新發(fā)展歷程
圖表26：美國(guó)城市社區(qū)更新政策階段演進(jìn)中權(quán)利關(guān)系轉(zhuǎn)變
圖表27：2025年度美國(guó)城市更新主要建設(shè)項(xiàng)目
圖表28：美國(guó)紐約市城市更新主要戰(zhàn)略目標(biāo)
圖表29：英國(guó)城市更新發(fā)展階段及主要政策演進(jìn)脈絡(luò)
圖表30：英國(guó)48億英鎊的“升級(jí)基金”項(xiàng)目分布（單位：英鎊）
圖表31：英國(guó)倫敦城市更新主要戰(zhàn)略目標(biāo)
圖表32：日本城市更新行業(yè)發(fā)展階段
圖表33：截至2024年底日本都市城市更新區(qū)域及項(xiàng)目數(shù)量概況
圖表34：日本東京都城市更新主要戰(zhàn)略目標(biāo)
圖表35：1971-2025年德國(guó)聯(lián)邦政府對(duì)城市發(fā)展資金年度財(cái)政援助承諾框架（單位：百萬(wàn)歐元）
圖表36：德國(guó)財(cái)政援助城市更新領(lǐng)域三大項(xiàng)目介紹
圖表37：2025年德國(guó)對(duì)聯(lián)邦各州的聯(lián)邦財(cái)政援助按比例分配（單位：%）
圖表38：1984-2025年德國(guó)城市更新項(xiàng)目案例分布（單位：件）
圖表39：截至2025年底德國(guó)城市更新項(xiàng)目案例投資金額規(guī)模分布（單位：件，%）
圖表40：德國(guó)財(cái)政援助城市更新的的主要使用領(lǐng)域
圖表41：法國(guó)城市更新政策的發(fā)展階段
圖表42：法國(guó)城市更新政策的發(fā)展階段
圖表43：法國(guó)國(guó)家城市更新計(jì)劃（PNRU）規(guī)模（單位：億歐元，個(gè)）
圖表44：法國(guó)三大城市更新計(jì)劃對(duì)比（單位：個(gè)，萬(wàn)人，億歐元）
圖表45：法國(guó)未來(lái)投資計(jì)劃項(xiàng)目涉及領(lǐng)域
圖表46：倫敦國(guó)王十字城市更新項(xiàng)目的主要利益相關(guān)者訴求
圖表47：倫敦國(guó)王十字城市更新方案內(nèi)容及特點(diǎn)
圖表48：倫敦國(guó)王十字地區(qū)城市更新項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益（單位：%）
圖表49：鹿特丹城市更新方案特點(diǎn)
圖表50：倫敦金融城改造項(xiàng)目特點(diǎn)
圖表51：德國(guó)漢堡米特區(qū)城市更新方案
圖表52：美國(guó)紐約哈德遜廣場(chǎng)融資流程
圖表53：美國(guó)哈德遜廣場(chǎng)更新項(xiàng)目六大板塊
圖表54：美國(guó)哈德遜廣場(chǎng)更新項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益（單位：億美元）
圖表55：布宜諾斯艾利斯馬德羅港更新計(jì)劃五大目標(biāo)
圖表56：布宜諾斯艾利斯馬德羅港更新項(xiàng)目成果及問(wèn)題
圖表57：倫敦金絲雀碼頭更新三大策略
圖表58：德國(guó)漢堡米特區(qū)城市更新方案
圖表59：巴黎圣-文森-德-保羅街區(qū)更新項(xiàng)目時(shí)間軸
圖表60：國(guó)外城市更新發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
圖表61：全球城市更新發(fā)展趨勢(shì)洞悉
圖表62：中國(guó)城市更新項(xiàng)目三大主要合作模式示意圖
圖表63：項(xiàng)目式城市更新模式的問(wèn)題
圖表64：片區(qū)統(tǒng)籌更新的工作機(jī)制示意圖
圖表65：中國(guó)城市更新多元主體
圖表66：北京城市更新模式主要事件及政策發(fā)布
圖表67：政府主導(dǎo)型開(kāi)發(fā)模式引導(dǎo)方向預(yù)判
圖表68：上海城市更新模式主要事件及政策發(fā)布
圖表69：政府主導(dǎo)下的開(kāi)放商參與型開(kāi)發(fā)模式引導(dǎo)方向預(yù)判
圖表70：城市更新市場(chǎng)主導(dǎo)模式分類(lèi)
圖表71：深圳城市更新模式主要事件及政策發(fā)布
圖表72：政府主導(dǎo)下的開(kāi)放商參與型開(kāi)發(fā)模式引導(dǎo)方向預(yù)判
圖表73：城市更新融資過(guò)程資金來(lái)源
圖表74：城市更新項(xiàng)目資金來(lái)源
圖表75：城市更新項(xiàng)目資金三類(lèi)運(yùn)作模式
圖表76：中央財(cái)政按區(qū)域?qū)��?shí)施城市更新行動(dòng)城市給予定額補(bǔ)助（單位：億元）
圖表77：地方層面支持城市更新項(xiàng)目的方式
圖表78：我國(guó)不同城市等級(jí)的城市更新項(xiàng)目支持政策差異
圖表79：財(cái)政資金直接投資城市更新項(xiàng)目流程圖
圖表80：地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券支持范圍-城市更新領(lǐng)域
圖表81：地方政府授權(quán)地方國(guó)企為主體的城市更新項(xiàng)目投融資流程圖
圖表82：政府和社會(huì)資本合作模式圖解
圖表83：開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)模式下城市更新項(xiàng)目投融資流程圖
圖表84：屬地企業(yè)或居民自主更新模式下城市更新項(xiàng)目投融資流程圖
圖表85：城市更新基金參與城市更新項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)
圖表86：上海城市更新基金簡(jiǎn)介
圖表87：“投資人+EPC”模式圖解
圖表88：中國(guó)城市更新建設(shè)工程項(xiàng)目承包模式
圖表89：重慶市九龍坡區(qū)紅育坡片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目概況
圖表90：BOT模式下永慶坊微項(xiàng)目改造前后俯拍對(duì)比圖
圖表91：BOT模式下老舊片區(qū)改造理想發(fā)展模式圖
圖表92：中國(guó)城市更新項(xiàng)目及其特點(diǎn)
圖表93：中國(guó)城市更新項(xiàng)目及其特點(diǎn)
圖表94：中國(guó)城市更新招標(biāo)采購(gòu)模式
圖表95：近期中國(guó)城市更新招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目匯總（單位：萬(wàn)元）
圖表96：2025年中國(guó)城市更新中標(biāo)重點(diǎn)項(xiàng)目清單
圖表97：2018-2025年中國(guó)城市更新招投標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量情況（單位：起）
圖表98：2018-2025年中國(guó)城市更新項(xiàng)目數(shù)量分布（按中標(biāo)金額）（單位：起）
圖表99：2018-2025年中國(guó)城市更新招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目金額（按中標(biāo)成交項(xiàng)目中標(biāo)總金額）（單位：億元）
圖表100：2021-2025年中國(guó)城市更新招標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)型構(gòu)成（按項(xiàng)目類(lèi)別）（單位：起，%）
圖表101：2021-2025年中國(guó)城市更新招標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)型構(gòu)成（按所屬行業(yè)）（單位：起，%）
圖表102：2021-2025年中國(guó)城市更新招標(biāo)中標(biāo)單位類(lèi)型構(gòu)成（單位：個(gè)，%）
圖表103：2021-2025年中國(guó)城市更新招標(biāo)中標(biāo)單位類(lèi)型構(gòu)成（中標(biāo)金額1億元以上的項(xiàng)目）（單位：個(gè)，%）
圖表104：2021-2025年中國(guó)城市更新招標(biāo)項(xiàng)目招采單位類(lèi)型（單位：個(gè)，%）
圖表105：2021-2025年中國(guó)城市更新招標(biāo)項(xiàng)目構(gòu)成（按中標(biāo)金額）（單位：起，%）
圖表106：2021-2025年中國(guó)城市更新招標(biāo)項(xiàng)目不同領(lǐng)域的中標(biāo)金額區(qū)間構(gòu)成（一）（單位：%）
圖表107：2021-2025年中國(guó)城市更新招標(biāo)項(xiàng)目不同領(lǐng)域的中標(biāo)金額區(qū)間構(gòu)成（二）（單位：%）
圖表108：2021-2025年中國(guó)城市更新招標(biāo)項(xiàng)目不同領(lǐng)域的中標(biāo)金額區(qū)間構(gòu)成（三）（單位：%）
圖表109：2018-2025年中國(guó)城市更新項(xiàng)目招采合同平均金額（單位：億元/起）
圖表110：中國(guó)城市更新發(fā)展歷程
圖表111：中國(guó)城市更新政策推進(jìn)歷程
圖表112：2025年中國(guó)城市更新市場(chǎng)規(guī)模體量（單位：萬(wàn)億元）
圖表113：固定資產(chǎn)投資改建項(xiàng)目主要內(nèi)容
圖表114：2015-2025年中國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）改建投資完成額變化情況（單位：億元，%）
圖表115：2019-2024年中國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）改建完成額分行業(yè)變化情況（單位：%）
圖表116：2022-2025年中國(guó)城市更新實(shí)施項(xiàng)目數(shù)量（單位：萬(wàn)個(gè)）
圖表117：2022-2025年中國(guó)城市更新實(shí)施項(xiàng)目總投資金額（單位：萬(wàn)億元）
圖表118：中國(guó)城市更新參與企業(yè)類(lèi)型
圖表119：2014-2025年中國(guó)建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量及增速（單位：萬(wàn)家，%）
圖表120：2024-2025年中國(guó)百億以上房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)構(gòu)（單位：家）

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